一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
公司所从事的主要业务有医药产品的制造和销售，园区物业出租经营，长毛绒面料及服装的生产和销售，金融投资和大宗商品贸易等。
不同业务板块有不同的经营模式：
●医药板块——包括医药制造和销售，医药制造类企业以化药生产为主，产品主要通过自己的销售平台或者各地经销商代理进行销售；医药销售类企业采购药品，再通过销售渠道开拓业务，收入来源是通过进销差价获取利润。
●工业厂房和物业出租——公司统一管理关停企业的厂房，以及存量物业，在不断提升资管物管的水平基础上通过物业租赁及物业服务的方式收取租金及物业管理费。
●纺织板块——从事长毛绒面料及服装、家纺产品的研发、生产和销售，国内外市场兼顾。
●金融板块——参股的证券公司及基金公司自主经营，公司通过委派董事、监事参与决策。
●大宗商品贸易——公司通过参与大宗商品供应链，根据供需情况向上游供应商采购、向下游客户销售。
公司所处的医药行业是我国国民经济的重要组成部分，行业整体处于持续发展阶段。公司控股的医药企业为中小型医药生产和销售企业，拥有一定的产品品牌及销售渠道。
公司所开展的厂房和物业出租，主要依托自有厂房、土地，结合区域优势，不断提升资产使用效率和收益。物业管理当前正逐步向标准化、专业化、精细化发展。
公司所处的长毛绒行业在整个纺织服装行业中属于规模较小的细分子行业，目前处于成熟期，市场竞争激烈，公司自身毛绒产业已逐步由“生产经营型”向“研发贸易型”转型。
公司的金融投资主要是参股长江证券和长信基金。随着全面注册制的落地，资本市场改革进一步深化，市场化程度不断提升，法治建设走向深耕细作，驱动券商和资管行业高质量发展。
公司的大宗商品贸易业务，是大宗商品流通的重要环节，公司利用现有资源和人员专业背景开展相关业务。
二、经营情况的讨论与分析
2023年上半年，经济社会全面恢复常态化运行，但国际政治经济形势错综复杂，国内经济发展也面临压力。公司经营层紧紧围绕董事会既定的生产经营目标，多措并举抓好公司经营管理工作，努力降低不利因素的影响。
报告期内，公司实现营业收入62,515.95万元（同比下降1.78%），净利润10,167.70万元（同比下降18.80%），具体经营情况如下：
（一）医药板块整体发展稳健，持续牢抓主要品种
报告期内，医药改革政策持续深化，医保目录调整、第二批国家重点监控合理用药药品目录更新、第八批国采完成，医药行业的发展进入切速换挡中。公司医药板块企业在巩固和强化核心品种优势的同时，加大研发力度，不断提高核心竞争力。报告期内，控股的医药制造及流通企业共实现合并营业收入35,781.10万元，同比下降7.05%；合并归属于母公司净利润928.15万元，同比减少15.84%。
赣南海欣加大产品推广力度，构建品牌区域影响力，两大战略品种维生素D2注射液、转移因子口服液销量继续保持增长，注射用法莫替丁受集采政策的影响，销售单价下降，但销量依旧保持增长。报告期内，实现营业收入24,172.04万元，同比下降13.80%；实现净利润1,602.58万元，同比下降4.59%。
西安海欣持续深耕口腔溃疡含片和美诺芬两大主要产品，扩大销售网络，提高产品销量。同时，加大产品开发力度，成为国内首家通过醋氯芬酸片一致性评价的医药企业。报告期内，实现营业收入3,582.11万元，同比下降10.51%；实现净利润253.34万元，同比增长11.44%。
海欣医药全力以赴维持客户，积极引入医药产品。报告期内，实现营业收入8,026.95万元，同比增长24.03%。
（二）物业板块立足自身资源优势，保持业务平稳发展
2023年上半年，物业租赁市场整体呈现商业办公类物业需求低迷、工业和仓储物业需求稳定的行业环境特点。公司立足于自身资源优势，充分发挥以工业厂房类物业为主的存量物业结构优势，挖掘客户需求、稳定业务关系，做到应租尽租，报告期内主要园区出租率95%以上。同时积极拓展业务，融入短期出租、扩租增租、场地招租等，拓宽业务收入来源。
报告期内，实现自营租赁收入4,918.66万元，同比增长7.40%；实现经营净利润2,517.08万元，同比下降6.60%。
（三）纺织板块继续收缩调整，南京长毛绒转型基本到位
纺织板块面临欧美主要发达市场消费需求疲软、采购商下单节奏放缓、贸易环境复杂多变等多重挑战，继续调整转型。报告期内，实现营业收入8,498.21万元，同比下降19.47%；合并净利润-222.74万元，较上年同期减亏100.11万元，亏损的主要原因系南京长毛绒减员安置费用和库存物资处置所致。
南京长毛绒由“生产经营型”转型为“研发贸易型”基本到位，员工结构已与新的经营形态匹配，并完成了历史遗留的原材料、存货处置及大部分机器设备的处置。报告期内，该公司实现营业收入7,751.72万元。
（四）稳步推进低效资产处置，提升公司整体资产质量
报告期内，公司继续稳步推进对停产歇业企业及亏损企业等低效资产的清理处置，提升公司整体资产质量。禹嘉贸易于2023年5月完成注销；南京长毛绒的全资子公司南京海欣丽宁毛绒服饰有限公司于2023年6月完成注销；海昊服装于2023年7月完成注销。
（五）持续践行文明创建，牢固树立安全意识
公司持续践行文明创建，加强党建和企业文化建设，积极开展理论政策学习、先进模范评定、岗位技能培训、职工文体活动、安全知识培训等各类活动，表彰宣传爱岗敬业、勇于争先的精神，营造团结协作、拼搏进取、奋发有为的工作氛围，牢固树立安全生产红线意识和底线思维。
三、风险因素
1.市场风险
公司下属医药业务、纺织业务等都处于激烈的市场竞争环境，下属企业自身产品的市场竞争力、库存管理、市场供需变化等因素都可能对其业绩产生较大影响。公司厂房租赁、工业土地转型升级等业务，受市场供需、市场定位等多因素影响而带来较大变化。我国物业管理企业数量众多，随着更多的物业企业在香港联合交易所或A股上市、在新三板挂牌，市场竞争愈加激烈。公司从事的大宗商品贸易会受到商品价格波动和经济不确定性等影响。
2.政策风险
国家环保政策趋严等会对公司医药制造业务、长毛绒业务带来影响。医药分开综合改革、两票制、仿制药一致性评价、集中采购政策等会对公司医药业务带来长期影响。房地产调控政策等可能会对公司工业土地转型升级带来影响。金融监管政策可能对公司参股的金融企业带来影响。其他的政策变化都可能给公司经营业绩带来影响。
3.技术风险
公司下属医药业务、纺织业务等都可能会受新技术迭代影响。技术迭代更新、生产方式变更等，都可能对现有业务的研发、生产、市场竞争力等带来较大风险。
4.信用风险
交易对手未能履行合同义务可能会导致公司产生财务损失的风险。
5.其他风险
公司所处行业与国家宏观经济政策以及产业政策有着密切联系，国民经济发展的周期波动、国家行业发展方向等方面政策变化可能对公司的生产经营造成影响。
四、报告期内核心竞争力分析
公司自1993年上市至今，经过三十年的发展，现已发展成集医药、物业出租经营、纺织、金融投资等为一体的多元化投资控股型集团公司，目前公司资产结构稳定、质地优良，拥有较高的品牌价值。公司地处上海G60科创走廊核心地带，区位优势突出、产业环境优异，作为区域内具有较强影响力的骨干企业，持续获得有力的政策支持和发展先机。公司着力打造积极向上的企业文化和专业的优秀人才队伍，为企业发展奠定坚实基础。