2023年3季度,中国旅游消费市场继续呈现出明显上升趋势。特别是暑期,受益于“双减”政策催化、往年积压的暑期需求推动及旅行社的全面恢复,整体暑期旅游市场火热。根据中国旅游研究院数据,今年暑期全国国内旅游人数达18.39亿人次,实现国内旅游收入1.21万亿元,今年暑期的旅游热度明显高于2019年同期。
据携程发布《2023年暑期出游市场报告》显示,国内旅游市场较2019年实现全面增长。消费者呈现出游半径增长、出游频次提升的趋势,酒店成为暑期消费热点之一。同时,市场回暖拉动经济强劲复苏,根据携程商旅发布的白皮书显示,国际商务旅行市场已在2022年随着不同国家的开放而逐渐复苏,并在2023年初步呈现需求井喷的趋势,全球商旅市场距离完全恢复更进一步。其中,中国国内商旅市场的增长率或将迎来一个新峰值。
得益于暑期消费及主要商务城市出行需求的增长,本公司于第三季度实现营业收入1.6亿元,较上年同期增长50.23%,较2019年同期增长61%,各项经营指标均呈现增长趋势,创历史同期新高。本报告期,公司直营酒店平均出租率为69.79%,较上年同期增长8.83%,超过了2019年同期水平;平均房价每间530元,较上年同期增长26.43%,较2019年增长24.61%;RevPAR为369.89元/间,较上年同期增长44.75%,较2019年增长25.24%。报告期内公司RevPAR的显著增长主要是由平均房价的增长所带动,显示了直营店良好的市场竞争力,符合本公司产品品质进一步向上突破的趋势。2023年1-9月,公司经营活动产生的现金流量净额为1.45亿元,较上年同期增长106.96%。
本年度为了更加聚焦公司酒店运营主业,公司加大了直营酒店投资力度,同时主动减少经营物业转租赁等其他非核心业务。2023年1-9月,由于投资直营酒店而发生的筹建期间的租金费用计入管理费用,年初至本报告期末累计管理费用较上年同期增长105.15%,增加2,946万元;与此同时,报告期内公司将汇和君亭酒店转租商业物业(杭州汇和城商场及对应车库)退还原业主,并由原业主直接和第三方签订租赁协议,根据新租赁准则,该项变更导致按准则要求确认的应收未来12年租赁期内租金差价余额1,034.66万元一次性计入当期损益,上述事项对本期的净利润产生较大影响。
报告期内,公司新增签约酒店15家,新开业酒店17家,其中君亭品牌3家直营店(杭州滨江Pagoda君亭设计酒店、杭州紫金港Pagoda君亭设计酒店、深圳罗湖东门君亭尚品酒店)如期开业并展现了很好的爬坡期业绩,本报告期租赁经营海南香水湾君澜度假酒店及海南七仙岭君澜度假酒店,将其纳入合并报表范围,暑期表现优异;君澜品牌新开业5家酒店,如安吉竹仙湖君澜庄园、青田西娜君澜大饭店、宜兴隐龙谷君澜度假酒店等均成为所在区域的标杆项目;景澜品牌新开业包括福州城投鼓岭景澜酒店、桐乡F景澜酒店等5家酒店,新增在营客房数量接近700间,平均单店规模进一步扩大。截至报告期末,集团旗下酒店数量达到388家,客房数量突破80,000间。
在品牌建设上,对互联网环境下差旅人群特性研究后,为新世代人群打造的精选赛博酒店品牌“君亭尚品”首店落户深圳,将科技赋能与集团一贯倡导的品质生活相结合;集团第一家基地酒店“浙江世贸君澜大饭店”今年焕新亮相,作为亚运官方指定酒店接待了吉尔吉斯斯坦副总理埃迪尔·拜萨洛夫先生、科威特王储随员及领事馆官员、日本静冈代表团、香港代表团等多国和地区贵宾,圆满完成亚运接待任务,亚运期间营收大幅超过去年同期;全新奢华品牌“君澜理”首店在北京核心区域开业迎宾;“景澜青棠”品牌的首个项目签约金华。集团品牌形象及品牌矩阵得到进一步提升与丰富。